영국 / 집구할 때 필수, 월세인지 주당 가격 비교하기

 

영국에는 월세, 전세 개념이 한국처럼 뚜렷하지 않아요. 

 

 

언제 어디서든 집 입주할 때는 

계. 약. 서 가 가장 중요하죠! 

 

 

영국에서 부동산 에이전트를 이용해 집을 구하는 방법을 선택했다면,

절~대 예약금 먼저 지불하지 마세요.

시간을 들여 충분하게 계약서 내용을 숙지하고,

에이전트와 연락하여 수정사항을 합의하세요. 

 

 

보통 거주기간, 청소, 가구 상태, 수리할 부분,

추후 다른곳으로 이사 갈 때 보증금 입금 날짜, 

온수, 수도세, 전기세, Council Tax(주민세), 인터넷 포함 여부 등의

내용이 중요합니다. 

 

 

그리고 눈으로 보기전에는 모든 절대 안 됩니다. 

집을 보게 해준다 하더라도 본인의 시간에 맞추시고!

(물론 먼저 선점하는게 제일 좋겠죠.)

여러 개 골라 놓고 나서 방문하기 전 집이 나가버리기 전에

예약 잡아줄 테니 예약금만 걸어라~ 할 때도

금전거래는 그냥 하지 마세요. 

 

 

 

그리고 중요한 한 가지!

월 단위(PCM)로 지불하는 금액은 날짜를 꼭 정하고 지불하면 되지만,

주 단위(PW) 계산해서 공고해 놓고 한 달치를 내라!

하는 경우에는 꼭 계산을 해봐야 합니다. 

 

 

계산법이 조금씩 다르지만

제가 찾아본 웹페이지는 

주당 가격 = 월세 X 12 / 365.25 X 7

로 계산됩니다. 

 

또는 어떤 경우는 직접 뷰잉(둘러보러) 갔더니, 

주에 150 GBP(파운드)이니 X 4(곱하기 4) 해서 지불해라!

하는 경우도 있었어요. 

 

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반대로

한인 셰어는 조금 다른 경우도 있어요. 

집주인이 따로 있는데 한국사람이 관리를 하면서 

주인 대신 수리, 청소관리, 집세 관리 등을 한다던가.

또는 한국사람이 집을 렌트해서 세를 내놓는다던가.

 

(일명 서브 렌트, 사실 불법임)

 

 

이럴 경우에는 여러분 판단에 맡기겠습니다. 

그와 계약서를 쓴다고 해서 법적 효력이 발생하는지 알아보세요. 

사실 공식적으로는 '한 집에 어떤 사람이 살고 있다!'

라는 부분이 명확해야 하기 때문에

입주자 개개인마다 모두 계약을 하게 되어 있습니다. 

 

 

 

추가로 영국에서 집구 할 때 꿀팁 들은

지난 포스팅에서 확인하세요. 

cosmosue.tistory.com/72

영국 / 쉐어 하우스, 쉐어 플랏 구하는 꿀팁 및 영어 예시

 

 

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