청년 / '청년우대형청약통장'으로 갈아타는 깨알 정보

부동산 대책으로 앞이 깜깜한 청년들의 내 집 마련의 꿈

 

 

 

사회 초년생들이라면 한 번씩 생각해봤을 법한 주택청약종합저축!

이자율도 적고 급등한 전세.매매가에 필요가 있나 싶지만,

조금이라도 나은 차선책으로 준비하고 공부하는 게 더 필수적이라 생각이 들어요.

 

 

그래서 직접 조건을 따져본 '청년우대형 주택청약종합저축'에 대해 가져왔어요.

우선 가입기간은 2018년 7월31일 ~ 2021년 12월 31일까지 예요. 

지금 이 글을 보고있는 YOU! 당신! 얼른 준비하세요~

 

 

청년 우대형 특징 1

주택청약종합저축의 청약 기능 + 소득공제 혜택 + 재형 기능 강화

고로, 기존 주택청약보다 이율이 약 1.5% 높은 청년 우대금리 제공 (2년 이상시 3.3%)

 

 

청년 우대형 특징 2

기존 ‘주택청약종합저축’ 가입자도 가입요건 충족 시 ‘청년 우대형’으로 전환 가능

(단, 기존 계좌가 청약 당첨 계좌인 경우에는 불가합니다.)

 

나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
주요 자격	1. 무주택인 세대주 (3개월 이상 유지) 2. 무주택세대의 세대원 3. 무주택이며 가입 후 2년 이내 세대주 예정자 (3개월 이상 유지)
소득조건	1. 작년 신고소득이 있다면 - 연소득 3천만 원 이하 2. 신고소득이 없다면 - 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 환산

 

네. 그렇습니다...

이자가 좀 더 높아진다는 건 알겠는데, 저도 이렇게 정리해놓고도 이해가 안 되더라고요.

 

나한테 정말 필요한 건가 내가 조건이 맞는지 어떻게 확인하는가

 

 

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첫 번째, 내가 '세대주'인지 '세대원'인지부터 확인합니다. 

세대주는 한 가구의 생계를 책임지는 사람이라고 생각하면 쉬워요. 

세대원은 주 수입원인 세대주와 함께 사는 사람이 되겠죠.

 

 

1. 내가 월세나 전세로 혼자 자취하고 주소지를 옮겼으면 '무주택인 세대주'입니다. 

만약 해당 조건을 맞추기 위해 자취하러 나가야지~ 생각하시는 건

이자받는 것 보다 못한 방법입니다. 그만큼 월 비용이 늘어나니까요 ^^

조건이 맞다면 '주민등록등본'만 준비하세요. 

 

 

2. 내가 부모님께 얹혀사는 중인데 집이 월세, 전세, 임대 등

자가가 아니면 '무주택세대의 세대원'입니다.

이 방법을 선택하시면 같이 사는 사람 모두의 모든 소득과 세금 내용을 털어내야 합니다.

조건이 된다면 '주민등록등본'과 '세대원 전원의 지방세목별 과세증명서'를 준비하세요.

 

*지방세목별 과세증명서: 재산세(주택) 항목의 최근 1년간 전국단위 과세내역, 주민센터에서 발급한 원본

 

 

3. 그리고 2~3년 이내에 전, 월세로 자취하거나 신혼부부가 될 예정이라면

'무주택이며 가입 후 2~3년 이내 세대주 예정자'가 됩니다. 

이 조건이 참... 만약에 피치 못할 사정으로 나중에 조건이 맞춰지지 않으면?

은행에서 직접 물어보니 그럼 그냥 그 조건이 안되니 지금 신청 못하는 거죠.라는 답입니다. 

(2년 이내 이 조건을 맞출 수 있다는 증거가 있어야 한다는 말 이겠지만)

정말 그렇게 될 경우 진짜 어떤 불이익이 생기는지 아시는 분 좀 알려주세요. 

 

조건이 맞다면, 해지 전에 '주민등록등본' 및 '세대주 요건 충족 증빙'을 준비하세요. 

 

 

 

 

두 번째, 소득증빙서류'를 준비합니다. 

홈택스 웹사이트에 들어가서 직전 연도 '소득확인증명서(청년형 청약 신청용)' 검색해서 출력하면 됩니다.

직전 연도가 안되면 전전 연도 서류도 가능합니다. 

 

1. 근로소득자일 경우

'근로소득원천징수 영수증' 또는 '급여명세표'로 대체 가능합니다. 

 

2. 사업소득자일 경우

그냥 기본 '소득확인증명서(청년형 청약 신청용)'로

 

3. 기타 소득자일 경우

'기타 소득원천징수 영수증'으로 대체 가능합니다. 

 

 

 

 

세 번째, 서류 들고 은행에서 직접 문의합니다.

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협중앙회, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

 

 

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덧붙여, 소득공제는 주택청약종합저축 기준을 적용이 돼요.

전환신규계좌의 전환 원금은 소득공제에서 제외돼요.

 

이와 관련한 더 많은 정보는 

주택도시 기금 포털사이트 http://nhuf.molit.go.kr/에서 알아보세요. 

주택도시기금

 

 

다들 꼼꼼히 잘 알아보고 분석하고 

나에게 맞는 방법으로 내 집 마련하시면 좋겠어요 ^^ 

궁금한 점이나 조언은 언제든 댓글로 소통해요.